目白ビル

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩7分

  • 1968年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
4,080万円
72.6万円/㎡
相場
4,682万円
83.3万円/㎡
2,543
3,969
5,395
6,821
AI査定結果
推定相場価格
4,682万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,969万円〜5,395万円
70.6万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
目白ビル
4,080万円（72.6万円/㎡）/ 6階 / 56.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/304,080万円72.6万円6階 56.23㎡ 2LDK南
2025/07/243,990万円65.4万円10階 61㎡ 2LDK南
2024/11/223,780万円67.2万円5階 56.23㎡ 2LDK南
2024/11/083,998万円65.5万円8階 61㎡ 2LDK南
2024/10/023,980万円65.2万円8階 61㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
目白ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,080万円72.6万円56.23㎡2LDK6階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2024/07/25哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 2,700万円62.7万円43.05㎡1LDK7階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2026/01/30哲学堂マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円68.5万円46㎡3DK4階 / 7階建 東1964年16戸RC
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では12%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は新宿区の平均と比較して15.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+12.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名目白ビル
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩7分
築年月1968年
階数11階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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